東急ドエル・アルス住吉駅前

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町四丁目

  • 東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩1分

  • 1997年築 / 14階建 / 67戸 / SRC造

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価格偏差値

41.8
フェア

推定相場価格より8.5%割高

販価
5,790万円
86.2万円/㎡
相場
5,337万円
79.5万円/㎡
3,674
4,783
5,891
6,999
AI査定結果
推定相場価格
5,337万円
79.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,783万円〜5,891万円
71.2万円/㎡〜87.7万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
東急ドエル・アルス住吉駅前
5,790万円（86.2万円/㎡）/ 1階 / 67.16㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は71.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/235,790万円86.2万円1階 67.16㎡ 2SLDK西
2025/11/165,790万円86.2万円14階 67.16㎡ 2LDK北西
2025/11/105,790万円86.2万円14階 67.16㎡ 2LDK+S南西
2025/04/174,780万円71.2万円14階 67.16㎡ 2LDK北西
2025/01/094,880万円72.7万円14階 67.16㎡ 2LDK北西
2024/10/094,980万円74.2万円14階 67.16㎡ 2LDK北西
2024/06/244,980万円67.0万円14階 74.3㎡ 3LDK西
2024/06/163,180万円58.0万円3階 54.82㎡ 2LDK南西
2024/03/123,400万円62.0万円3階 54.82㎡ 2LDK西
2024/02/173,200万円58.4万円3階 54.82㎡ 2LDK西
2024/02/074,380万円65.2万円14階 67.16㎡ 2LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（86.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/23
東急ドエル・アルス住吉駅前
神戸市東灘区住吉宮町四丁目
住吉駅1分 5,790万円86.2万円67.16㎡2SLDK1階 / 14階建 西1997年67戸SRC
2024/05/29ヒースコート御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅6分 5,480万円65.4万円83.79㎡3LDK5階 / 9階建 南1999年21戸SRC
2025/10/20グランステイツ御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅5分 6,480万円83.2万円77.85㎡3LDK2階 / 8階建 南東1998年43戸RC
2025/10/21住吉本町ロジュマン
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 6,490万円91.6万円70.86㎡3LDK4階 / 6階建 南1997年19戸RC
2025/11/03エナ御影
神戸市東灘区御影中町五丁目
御影駅5分 4,890万円75.6万円64.64㎡3LDK1階 / 10階建 南1997年80戸SRC
2025/04/10ルルベ御影
神戸市東灘区御影中町三丁目
御影駅5分 5,380万円69.7万円77.15㎡3LDK7階 / 10階建 南東1998年99戸SRC
2023/08/26グランディア御影
神戸市東灘区住吉宮町七丁目
住吉駅5分 4,680万円70.7万円66.2㎡2LDK+S6階 / 11階建 南1999年40戸RC
2025/05/29ロイヤル住吉アネシス
神戸市東灘区住吉宮町七丁目
住吉駅4分 3,880万円74.2万円52.28㎡2LDK5階 / 6階建 南1996年27戸RC
2024/06/20藤和ライブタウン住吉弐番館
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
住吉駅4分 4,080万円65.0万円62.8㎡2LDK3階 / 6階建 南東1994年38戸RC
2025/04/16ラヴェール住吉
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
住吉駅6分 5,699万円72.7万円78.37㎡3LDK7階 / 8階建 -2000年64戸RC
2025/06/07パークハイム西岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
摂津本山駅12分 5,880万円76.5万円76.9㎡3LDK2階 / 10階建 南西1996年63戸RC
2025/04/04ファミール東灘住吉
神戸市東灘区住吉宮町三丁目
住吉駅2分 4,780万円66.9万円71.47㎡3LDK3階 / 11階建 南1998年38戸RC
2024/05/02シオン西岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅12分 4,080万円65.0万円62.76㎡2LDK+S3階 / 6階建 南西1997年28戸RC
2025/10/26岡本サンハイツ
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 5,980万円79.4万円75.33㎡3LDK11階 / 11階建 西1998年84戸SRC
2024/04/27岡本ローズハイツ
神戸市東灘区岡本三丁目
摂津本山駅7分 4,680万円76.2万円61.43㎡3LDK4階 / 6階建 東1997年17戸RC
2023/06/07住吉公園アーバンライフ
神戸市東灘区住吉宮町五丁目
住吉駅7分 4,980万円68.5万円72.72㎡3LDK10階 / 10階建 南東2000年66戸RC
2025/02/04御影本町ガーデンハウス
神戸市東灘区御影本町二丁目
御影駅5分 3,980万円65.6万円60.7㎡3LDK5階 / 10階建 西1997年83戸RC
2025/10/20岡本ローズガーデン
神戸市東灘区岡本三丁目
摂津本山駅6分 4,380万円71.3万円61.43㎡3LDK4階 / 6階建 東1997年17戸RC
2025/07/03コムーネ本山・田中町壱番館
神戸市東灘区田中町三丁目
摂津本山駅8分 5,298万円66.9万円79.22㎡3LDK4階 / 5階建 南東1996年22戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で35.1%下落、神戸市東灘区では25.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.2万円）は神戸市東灘区の平均と比較して74.8%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.7万円/㎡
前年比-35.1%
神戸市東灘区
49.3万円/㎡
前年比+25.8%

マンション概要

マンション名東急ドエル・アルス住吉駅前
所在地兵庫県神戸市東灘区住吉宮町四丁目
交通東海道・山陽本線住吉駅徒歩1分
築年月1997年
階数14階建
総戸数67戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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